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財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機情趣精品場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。



(中央社台北11日電)世台聯合基金會(STUF)與希臘(MVV)基金會於2月再度攜手合作,世台聯合基金會這次集結世界各地台商愛心捐贈1萬件冬衣夾克,幫助在希臘的難民兒童及弱勢幼童度過寒冬。

雙方於當地時間10日簽署人道援助合作備忘錄,駐希臘代表郭時南及世台聯合基金會並分獲榮譽牌,期待未來持續推動台希民間交流及人道援助合作。

經由駐希臘代表處的引介,今年已順利在約旦及土耳其進行冬衣發放的世台聯合基金會,這次再度與長期經營慈善活動的希臘MVV基金會及ELPIDA癌症兒童照顧組織合作,所捐贈一萬件愛心冬衣將發放給希臘各地需要的難民或弱勢兒童。

世台聯合基金會及駐希臘代表處人員另於10日前往希臘雅典近郊Schisto難民中心實地勘查難民生活處境,藉以瞭解難民實際所需,以便規劃未來人道援助合作計畫。

郭時南於10日說明會表示,台灣致力於國際人道援助,期盼未來台希持續交流及人道援助合作。

世台聯合基金會執行長姚宏智表示,樂見雙方透過簽署情趣按摩棒備忘錄加強合作,幫助包括難民及希臘民間弱勢兒童。

希臘MVV基金會主席兼ELPIDA癌症兒童照顧組織創辦人Vardinoyannis則相當感謝世台聯合基金會兩度捐贈物資及駐希臘代表處的協助,讓希臘社會感受台灣愛心。1060211

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